Bâtisse commerciale/Bureau à vendre

320-326 Boul. Monseigneur-Langlois, Salaberry-de-Valleyfield

Bâtisse commerciale/Bureau

320-326 Boul. Monseigneur-Langlois | #9930705 Salaberry-de-Valleyfield
1 998 000 $ CAN
bedrooms 0 bathrooms 0
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Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Cette propriété commerciale est située sur la rue Mgr-Langlois, artère passante et dynamique de Salaberry-de-Valleyfield, pour une excellente visibilité et un accès facile. Les locataires sont bien établis avec des baux de longue durée, assurant une stabilité financière. Les baux nets génèrent de bons revenus, faisant de cet immeuble un investissement rentable. Son emplacement stratégique, entouré de nombreux commerces, bénéficie d'un fort achalandage. Le bâtiment est bien entretenu, en fait un investissement idéal pour les gens à la recherche d'un actif rentable et sécuritaire. À ne pas manquez!

Opportunité d'investissement exceptionnelle !

- 3 locaux de 1 800 pi², 3 600 pi² et 4 027 pi² - Superficie totale de 9 427 pi² - 3 baux de 5 ans avec option de renouvellement - Loyer : 19 $ + taxes/pi²/an (net) - Loyer additionnel : 5 $/pi²/an - Locataires de longue date et bien établis

Pierre Larin
Pierre Larin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

T: 450.510.5010

C: 438.889.3056

F: 450.510.5011

Inclusions

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Bâtisse commerciale/Bureau Prix: 1 998 000 $ plus taxes Prix total (taxes incluses): 0 $ Emplacement: 0 $ Municipalité: Salaberry-de-Valleyfield Adresse: Boul. Monseigneur-Langlois Courtier(s): Pierre Larin
Année: 1960

Évaluation municipale

Terrain: 760 400 $ Bâtiment: 731 600 $ Total : 1 492 000 $

Dimensions

Terrain: 130 X 242 Pieds Superficie: 36995 Pieds carrés Bâtiment: 27.23 X 16.72 Mètres Aire habitable: 0

Pièces

Pièces: 0 Chambres à coucher: 0 Salle de bain:0 Salle d'eau:0

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Base de sous-sol Dalle de béton au sol Énergie pour le chauffage Électricité Fenêtres Aluminium Fondation Béton coulé Genre de commerce Plomberie Restaurant Proximité Autoroute/Voie rapide Sous-sol Aucun sous-sol Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère Type de commerce/Industrie Detail Service Zonage Commercial

Coûts

Assurances : 4 387 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 29 354 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 275 $ (Annuel) Total: 35 016 $
320+Boul.+Monseigneur-Langlois,+Salaberry-de-Valleyfield,+J6S0A6