Maison à étages à vendre
2 Rue des Saules, Vaudreuil-Dorion
Maison à étages
2 Rue des Saules | #9673656 Vaudreuil-Dorion925 000 $ CAN
4 
2 + 1 Confort moderne et autosuffisance à Vaudreuil-Oues: Découvrez le mode de vie familial idéal dans cette vaste propriété de 4 chambres avec sous-sol entièrement aménagé. Sise sur un terrain rare de plus de 19 500 pi², cette demeure est un véritable paradis pour les passionnés de jardinage et les adeptes du concept « de la ferme à la table ». Profitez de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, poiriers, pommiers, petits fruits), de grands jardins potagers et d'une serre fonctionnelle pour prolonger votre saison de culture. Savourez la tranquillité de la banlieue avec un accès rapide à l'autoroute 40 et la proximité immédiate du nouvel hôpital.
Un havre de paix familial alliant confort et autosuffisance
Découvrez le parfait équilibre entre la vie moderne et la connexion avec la nature dans cette vaste demeure située au coeur de Vaudreuil-Ouest. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille active, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail invite au bien-être. Espace et Confort pour toute la famille Avec ses quatre chambres à coucher spacieuses et son sous-sol entièrement aménagé, cette maison propose tout l'espace nécessaire pour le télétravail, les loisirs ou les moments de détente en famille. L'agencement fluide et généreux assure une qualité de vie incomparable. Un paradis pour les passionnés de jardinage Sise sur un impressionnant terrain de plus de 19 500 pieds carrés, cette propriété est une véritable rareté sur le marché. Elle offre un potentiel incroyable pour l'autosuffisance grâce à ses aménagements soigneusement entretenus : Verger privé : Récoltez vos propres fruits avec une variété de cerisiers, poiriers, pommiers, ainsi que des fraisiers, framboisiers et autres. Culture prolongée : Une serre fonctionnelle et de grands jardins potagers vous permettent de cultiver vos propres légumes pendant plusieurs mois supplémentaires chaque année. Beauté horticole : Plusieurs jardins de fleurs complètent ce tableau enchanteur, créant une ambiance sereine et colorée tout au long de la saison. Localisation stratégique et avenir prometteur Profitez du calme de la banlieue sans sacrifier l'accessibilité. Mobilité : Accès rapide et facile à l'autoroute 40, facilitant vos déplacements vers Montréal ou l'Ontario. Proximité : Située à quelques minutes du nouvel hôpital en construction, un atout majeur pour la valeur à long terme de votre investissement et pour la tranquillité d'esprit de votre famille. Que vous soyez un adepte « de la ferme-à-la-table » ou simplement à la recherche d'un espace vaste et sain pour voir grandir vos enfants, cette propriété est une opportunité unique à Vaudreuil-Ouest. Une visite vous convaincra du style de vie privilégié qui vous y attend.
Pierre Larin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
T: 450.510.5010
C: 438.889.3056
Inclusions
Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, balayeuse centrale et accessoires, cabanon, serre.
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux et tringles à rideaux
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 925 000 $ Municipalité: Vaudreuil-Dorion Adresse: Rue des Saules Courtier(s): Pierre LarinAnnée: 2009
Évaluation municipale
Terrain: 189 600 $ Bâtiment: 667 400 $ Total : 857 000 $Dimensions
Terrain: 47.96 X 40.92 Mètres Superficie: 1816.3 Mètres carrés Bâtiment: 15.86 X 9.15 Mètres Aire habitable: 202.51 Mètres carrésPièces
Pièces: 15 Chambres à coucher: 4 Salle de bain:2 Salle d'eau:1 Hall d'entrée: 6.10x5.1 P (Céramique) Étage : RC Salon: 13x13.10 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.11x13.7 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 9.9x10 P (Céramique) Étage : RC Salle familiale: 12.10x26.7 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 7x5 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.6x14.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.9x11.5 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.4x11.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.3x10.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.1x11.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.6x12.9 P (Céramique) Étage : 2 Bureau à domicile: 10.5x9.5 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de jeux: 11.8x27.10 P (Plancher flottant) Étage : S-S Rangement: 10x10 P (Béton) Étage : S-SCaractéristiques
Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Armoires Mélamine
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air
Installation aspirateur central
Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché
Intégré
Mode de chauffage Air soufflé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Golf
Hôpital
Revêtements Brique
Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Extérieur
Système d'égouts Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Type de fenêtre Oscillo-battant
Zonage Résidentiel
Coûts
Taxes municipales ( 2026 ) : 5 388 $ (Annuel)
Taxes scolaires ( 2025 ) : 537 $ (Annuel)
Total: 5 925 $