À louer, local commercial de 1 800 pi² situé sur le boulevard Monseigneur-Langlois, artère principale de Salaberry-de-Valleyfield. Zonage C206 offrant plusieurs possibilités (commerce de détail, services, bureaux, etc.). Configuration actuelle : 3 bureaux fermés dont un spacieux, espace avant de type salle de montre, rangement à l'arrière avec porte de garage. Bâtiment bien entretenu. Bail net net net : loyer net 19 $/pi²/an + loyer additionnel 7,74 $/pi²/an (taxes, assurances, déneigement, entretien, etc.), ajusté annuellement selon les coûts réels.

À louer -- Local commercial de 1 800 pi² sur artère principale à Salaberry-de-Valleyfield

Situé sur le boulevard Monseigneur-Langlois, l'une des artères les plus passantes de Salaberry-de-Valleyfield, ce local de 1 800 pi² offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile.

Le zonage C206 permet une grande variété d'usages, tels que :

Vente au détail

Services divers

Bureaux professionnels

Et plusieurs autres possibilités

Configuration actuelle du local :

3 bureaux fermés, dont un de grande dimension

Un espace avant pouvant servir de salle de montre (showroom) ou d'aire d'accueil

Un espace de rangement à l'arrière avec porte de garage pour faciliter les livraisons

Le bâtiment est bien entretenu et prêt à accueillir votre entreprise.

-Conditions financières -- Bail net net net

Loyer net : 19 $/pi²/an plus taxes

Loyer additionnel : 7,74 $/pi²/an plus taxes couvrant : taxes municipales, taxe scolaire, frais administratifs, assurances du locateur, déneigement et entretien paysager

Le loyer additionnel est ajusté annuellement afin de refléter les coûts réels.

-Emplacement stratégique, fort potentiel et flexibilité d'aménagement font de ce local une opportunité rare dans le secteur.