Emplacement stratégique sur l'Avenue Saint-Charles à Vaudreuil-Dorion ! Immeuble mixte (commercial/résidentiel) à haute visibilité, parfait pour investisseur ou propriétaire-occupant. Le RDC commercial est clé en main pour professionnels (avocats, notaires, comptables) : accueil, salle d'attente, 4 bureaux fermés, salle de conférence et grand espace collaboratif. Possibilité de subdiviser l'espace en deux. Sous-sol sain pour rangement. Le volet résidentiel offre des revenus stables, incluant le logement 220 récemment rénové. Propriété très bien entretenue. Une opportunité unique à saisir rapidement !

Opportunité Unique à Vaudreuil-Dorion | Immeuble Commercial et Résidentiel à Haute Visibilité

Emplacement stratégique sur l'Avenue Saint-Charles : Bénéficiez d'une visibilité accrue et d'un flux de circulation constant au coeur du secteur dynamique de Vaudreuil-Dorion. Cet immeuble polyvalent, bien entretenu, représente l'investissement idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur immobilier.

Espace Commercial (Rez-de-chaussée) -- Idéal pour bureau de professionnels

Parfaitement configuré pour un bureau d'avocats, de notaires, de comptables ou toute autre type de bureau de services. Cet espace fonctionnel et bien pensé offre une structure clé en main :

-Accueil et Collaboration : Entrée avec salle d'attente, bureau de réception dédié au personnel administratif et grand espace ouvert favorisant le travail collaboratif.

-Confidentialité : 4 bureaux fermés de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de conférence privée.

-Flexibilité d'aménagement : L'espace possède l'avantage majeur de pouvoir être facilement subdivisé en deux sections distinctes, s'adaptant ainsi à la croissance de votre entreprise ou à une double location.

-Rangement : Vaste sous-sol sain et sec, offrant une capacité de stockage optimale et sécuritaire.

Composante Résidentielle -- Revenus Locatifs

Optimisez votre investissement grâce aux revenus du volet résidentiel. L'immeuble se distingue par sa gestion rigoureuse, notamment avec le logement du 220 qui a été récemment rénové, assurant confort aux locataires et tranquillité d'esprit au propriétaire.

Dimensions détaillées de l'espace commercial :

Bureau ouvert (Travail collaboratif) - 16.2 × 16 Bureau de réception (Administration) - 16 × 12.6 Bureau fermé 1 - 12.2 × 13.9 Bureau fermé 2 - 10.1 × 10.11 Bureau fermé 3 - 11.10 × 9.3 Bureau fermé 4 - 9.9 × 11 Salle de conférence - 10.1 × 13.8 Entrée / Salle d'attente - 5.1 × 9.11

Note stratégique : Une propriété clé en main, bien entretenue, alliant l'emplacement parfait pour votre entreprise à la rentabilité d'un investissement résidentiel.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette adresse.