Bâtisse commerciale/Bureau à vendre
429 Av. St-Charles, Vaudreuil-Dorion
Bâtisse commerciale/Bureau
429 Av. St-Charles | #21451099 Vaudreuil-Dorion895 000 $ CAN
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0 Sur l'avenue Saint-Charles à Vaudreuil-Dorion, cet immeuble mixte bénéficie d'une belle visibilité. Le rez-de-chaussée accueille le pub irlandais Duke & Devine's et l'étage sert actuellement de rangement. L'ensemble est loué à un seul locataire aux termes d'un bail triple net (NNN). Un emplacement à considérer autant pour un investissement que pour un projet d'affaires à plus long terme.
Immeuble mixte sur l'avenue Saint-Charles
Emplacement stratégique et visibilité Situé sur l'avenue Saint-Charles à Vaudreuil-Dorion, cet immeuble mixte bénéficie d'une belle visibilité sur l'une des principales artères commerciales de la ville. Bail en vigueur et gestion simplifiée Bail triple net (NNN) -- Le locataire assume les taxes foncières, les assurances et les frais d'entretien selon les modalités du bail. Locataire unique -- L'ensemble de l'immeuble est loué à un seul locataire. Durée et renouvellement -- Le bail prévoit une durée initiale de cinq ans et trois options de renouvellement de cinq ans chacune. Un établissement bien connu -- Le Duke & Devine's Une adresse connue de la communauté -- Le Duke & Devine's Irish Pub occupe le rez-de-chaussée et fait partie du paysage commercial local depuis plusieurs années. Nouvelle administration -- L'établissement est sous une nouvelle gestion depuis environ un an. Configuration de l'immeuble Rez-de-chaussée -- Espace commercial chaleureux et spacieux, aménagé en pub irlandais. Étage -- Composante résidentielle actuellement utilisée comme espace de rangement. Les possibilités d'aménagement pourront être évaluées selon les usages autorisés. Que vous recherchiez un immeuble locatif ou que vous réfléchissiez à un emplacement pour votre entreprise à plus long terme, cette propriété mérite votre attention. Tout projet s'apprécie en tenant compte du bail en vigueur.
Pierre Larin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
T: 450.510.5010
C: 438.889.3056
Inclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires, incluant tout l'équipement et le mobilier destinés aux opérations du restaurant.
Description
Détails
Type de propriété: Bâtisse commerciale/Bureau Prix: 895 000 $ plus taxes Municipalité: Vaudreuil-Dorion Adresse: Av. St-Charles Courtier(s): Pierre LarinAnnée: 1930
Évaluation municipale
Terrain: 242 300 $ Bâtiment: 449 700 $ Total : 692 000 $Dimensions
Terrain: 18.88 X 31 Mètres Superficie: 757.3 Mètres carrés Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 0Pièces
Pièces: 0 Chambres à coucher: 0 Salle de bain:0 Salle d'eau:0Caractéristiques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Genre de commerce Autres
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Revêtements Fibre pressée
Sous-sol 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Type de commerce/Industrie Detail
Zonage Commercial
Résidentiel
Coûts
Taxes municipales ( 2026 ) : 9 020 $ (Annuel)
Taxes scolaires ( 2026 ) : 494 $ (Annuel)
Total: 9 514 $