Appartement à vendre
300 Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion
Appartement
300 Rue Jean-Claude-Tremblay, app. 102 | #20229624 Vaudreuil-Dorion359 900 $ CAN
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1 Superbe condo lumineux et ensoleillé dans un secteur paisible et verdoyant. Profitez d'un espace moderne avec thermopompe, détecteurs de fuites d'eau, système d'alarme, balayeuse centrale et deux stationnements. À seulement 2 minutes de la gare et près des autoroutes 20-30-40. Copropriété bien gérée, conforme aux lois 141 et 16, avec fonds de prévoyance solide. Possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique. Un vrai coup de coeur à découvrir !
GESTION
-Copropriété bien entretenue et bien administrée, en conformité avec les lois 141 et 16. -Étude du fonds de prévoyance et de la valeur assurable complétée en 2015, en 2020 et actuellement en attente du rapport de 2025. -Fonds de prévoyance et d'auto-assurance en excellente santé, les recommandations du technologue étant respectées depuis plus de 10 ans. -Budget équilibré assurant une saine gestion financière. ENTRETIEN ET INSPECTIONS RÉCENTES -Inspection en prévention des incendies réalisée annuellement. -Inspection des clapets anti retours (2025). -Nettoyage des deux puisards du stationnement (2025). -Nettoyage des drains des balcons (2025). -Nettoyage des clapets de sécheuses effectué aux deux ans (dernier en 2024). -Deux pompes d'évacuations (sump pumps) : une électrique (2020) et une à batterie (2025), en plus d'un drainage par gravité (drain en pente du bassin de rétention jusqu'aux égouts pluviaux). -Aucun refoulement à la suite des pluies diluviennes du 9 août 2024. EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT -Emplacement idéal, à distance de marche du train et à proximité des autoroutes 20-30-40. -Quartier résidentiel calme et agréable, à proximité des commerces, épiceries, restaurants et à quelques kilomètres du futur Hôpital. -Construction de qualité signée Habitations Voyer et Tremblay Inc. -Animaux de 45 lbs et moins acceptés, sous certaines conditions. -Dans le but de préserver le bien-être des copropriétaires, les locations de type AirBnB sont interdites. CARACTÉRISTIQUES DU CONDO -Grande luminosité, orientation plein soleil. -Planchers et armoires de qualité supérieure. -Possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique (stationnement numéro 16).
Pierre Larin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
T: 450.510.5010
C: 438.889.3056
F: 450.510.5011
Inclusions
Thermopompe murale (2022), hotte (2022), détecteurs de fuites d'eau Nowa (installés d'ici la fin de 2025-début 2026, le système sera *entièrement payé par le vendeur (+ de 1500$), échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme non relié à une centrale, luminaires, stores, persiennes du salon, chauffe-eau (2020). Tringle à rideaux et rideaux de la chambre principale.
Exclusions
Lave-vaisselle, tringles à rideaux et rideaux de la salle à manger et de la 2e chambre ainsi que les supports de télévision.
Description
Détails
Type de propriété: Appartement Prix: 359 900 $ Municipalité: Vaudreuil-Dorion Adresse: Rue Jean-Claude-Tremblay Courtier(s): Pierre LarinAnnée: 2010
Évaluation municipale
Terrain: 72 600 $ Bâtiment: 209 800 $ Total : 282 400 $Dimensions
Terrain: 29.7 X 44.76 Mètres Superficie: 1325.4 Pieds carrés Bâtiment: 7.45 X 12.38 Mètres Aire habitable: 85.8 Mètres carrésPièces
Pièces: 5 Chambres à coucher: 2 Salle de bain:1 Salle d'eau:0 Hall d'entrée: 12x3 P (Céramique) Étage : Cuisine: 9.5x9.4 P (Céramique) Étage : Salon: 10.9x14 P (Plancher flottant) Étage : Salle à manger: 9.6x9.9 P (Plancher flottant) Étage : Chambre à coucher principale: 11x11 P (Plancher flottant) Étage : Chambre à coucher: 10.5x9.7 P (Plancher flottant) Étage : Salle de bains: 8.2x7.9 P (Céramique) Étage :Caractéristiques
Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Armoires Mélamine
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Autoroute/Voie rapide
École primaire
École secondaire
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Coûts
Coût d'énergie : 840 $ (Annuel)
Frais de copropriété : 2 712 $ (Annuel)
Taxes municipales ( 2025 ) : 1 859 $ (Annuel)
Taxes scolaires ( 2025 ) : 177 $ (Annuel)
Total: 5 588 $