Opportunité de développement. Vaste terrain d'environ 3 447 466 pi², déjà subdivisé en 22 lots, dont 3 lots prévus pour l'aménagement des rues, offrant une structure de projet avancée et un fort potentiel à court et moyen terme. Un lot de plus de 1,5 million de pi² pourrait permettre une seconde phase de subdivision (sous réserve des autorisations municipales), augmentant la densité et la valeur du projet. Emplacement recherché à Sainte-Julienne, à quelques minutes de Rawdon, au coeur de Lanaudière, à proximité des services et de la nature. Opportunité stratégique pour promoteurs et investisseurs.

Opportunité de développement

Vaste terrain d'une superficie totale de 3 447 466 pieds carrés, déjà subdivisé en 22 lots, dont 4 lots destinés à l'aménagement des rues, offrant une structure de développement bien avancée et un fort potentiel de réalisation à court et moyen terme.

Le site présente également une opportunité de maximisation supplémentaire : l'un des lots, d'une superficie excédant 1,5 million de pieds carrés, pourrait faire l'objet d'une seconde phase de subdivision, sous réserve des autorisations municipales, permettant d'augmenter la densité et la valeur globale du projet.

Situé dans un secteur recherché à Sainte-Julienne et a quelques minutes de Rawdon, au coeur de la région de Lanaudière, ce terrain bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel tout en demeurant à proximité des services essentiels. Le secteur est reconnu pour son équilibre entre qualité de vie, nature et accessibilité, attirant tant les familles que les investisseurs.

Sainte-Julienne se distingue par son développement soutenu, ses commerces, ses services et ses options de zonage flexibles, favorables à des projets résidentiels et, selon les usages permis, à des vocations complémentaires. Rawdon, pour sa part, est prisée pour ses lacs, forêts, montagnes et attraits récréotouristiques, dont le réputé Parc des Chutes Dorwin, contribuant fortement à l'attrait du secteur.

La proximité de ces municipalités avec les grands centres urbains, notamment Montréal, renforce la demande résidentielle, portée par des acheteurs à la recherche d'un cadre de vie naturel sans compromis sur l'accessibilité et les commodités.

Ce site représente une opportunité rare de développement à grande échelle, permettant la création d'un projet structuré, intégré à son environnement, dans une région où la demande demeure soutenue. La combinaison de la superficie, de la subdivision existante, du potentiel d'optimisation et du cadre naturel fait de ce terrain un choix stratégique pour tout promoteur ou investisseur à la recherche d'un projet porteur à long terme.

Liste des lots : No. Lot - Dimension pi2 - Commentaires 4083217 - 36,063.41 - Rue 6532333 - 47,713.19 6532334 - 53,246.91 6532336 - 37,526.22 6532337 - 32,415.52 6532335 - 60,471.65 - Rue 6532338 - 112,605.57 6532339 - 120,181.21 6532341 - 37,259.28 6532342 - 32,397.22 6532355 - 448,498.78 6532343 - 76,146.06 - Rue 6532346 - 38,069.80 6532347 - 41,767.20 6622640 - 90,329.66 6622641 - 31,688.95 - Rue 6622660 -1,560,661.52 - Terrain à subdiviser 6532351 - 82,416.03 6532352 - 88,759.21 6622642 - 242,489.37 6625024 - 60,963.56 4080213 - 115,796.00 TOTAL =3,447,466.30