Maison à étages à louer

545 Ch. de l'Anse, Vaudreuil-Dorion

Maison à étages

545 Ch. de l'Anse | #18723202 Vaudreuil-Dorion

4 500 000 $ CAN

4 + 3

VOIR LA CARTE

Somptueuse demeure sur le Lac des Deux Montagnes avec +400' de rive. Située à 55' de l'eau en zone non inondable. +9000 pc construits sur armature d'acier et béton. Offre 7 ch, 4+3sdb, logement bachelor pour proches/personnel et 2 garages (7 autos). Entrée théâtrale de 26' avec double escalier et marbre d'Italie. Solarium 4 saisons chauffé avec vue imprenable, 5 foyers, salle de billard avec bar italien, cave à vin réfrigérée et salle de dégustation toscane. Brique 4 côtés, pavé uni et marches de marbre. Qualité 1994 préservée comme neuve!

LE PRESTIGE EN BORD DE L'EAU - UNE DEMEURE SANS ÉGALE SUR LE LAC DES DEUX MONTAGNES

Découvrez l'incarnation même du luxe, de la sérénité et de l'ingénierie d'exception. Trônant fièrement sur un terrain privé offrant plus de 400 pieds linéaires de rivage, cette propriété d'exception surplombe majestueusement le Lac des Deux Montagnes. Positionnée à 55 pieds du bord de l'eau et établie en zone totalement non inondable (certificat de localisation à l'appui), elle vous offre une vue panoramique à couper le souffle et une tranquillité d'esprit absolue.

UN ART DE VIVRE RAFFINÉ EN TOUTE SAISON

Conçue pour émerveiller et recevoir avec distinction, la résidence propose un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour le confort absolu :

-Un solarium 4 saisons spectaculaire : Équipé d'un foyer et de planchers chauffants, il constitue le refuge parfait pour admirer la majesté du lac à l'année.

-Une entrée grandiose : Dès votre arrivée, l'imposant foyer d'accueil de 26 pieds de hauteur vous accueille avec son double escalier et ses planchers en marbre importé d'Italie et taillé sur mesure.

-Espaces de vie & réception : Plusieurs salons et salles familiales, complétés par un total de 5 foyers répartis dans la maison pour une ambiance chaleureuse et feutrée.

-Épicurisme & divertissement : Au sous-sol, découvrez une salle de billard digne d'un club privé avec son majestueux bar importé d'Italie, une cave à vin réfrigérée avec salle de dégustation au cachet toscan envoûtant.

ESPACE, INTIMITÉ et COLLECTIONS

Avec plus de 9 000 pieds carrés d'espace habitable, la demeure répond aux besoins des familles les plus exigeantes :

-7 chambres à coucher, 4 salles de bains et 3 salles d'eau.

-Bachelor : Idéal pour accueillir un membre de la famille, une nounou ou du personnel de maison en toute intimité.

-Le paradis des collectionneurs : Deux garages spacieux pouvant abriter jusqu'à 7 véhicules, un espace parfaitement adapté pour vos voitures de collection ou de prestige.

UNE QUALITÉ DE CONSTRUCTION AINSI QUE DES FINITIONS HORS NORME

Cette propriété sur mesure relève davantage de la construction industrielle de haute précision que du résidentiel standard. Rien n'a été ménagé pour assurer une durabilité séculaire :

-Structure indestructible : Poutres d'acier, montants métalliques, planchers de béton à tous les niveaux et insonorisation/isolation complète de chaque mur intérieur.

-Extérieur d'une noblesse absolue : Maçonnerie en brique sur les 4 côtés, marches en marbre, fondation habillée de pierres (flag stone), colonnes et encadrements de fenêtres au rez-de-chaussée en béton pour un impact visuel majestueux.

-Un état de conservation inédit : Construite en 1994, la structure et le colombage sont d'une stabilité si parfaite que la peinture d'origine est intacte, aucune fissure, conservée comme au premier jour !

Une véritable joyau architectural où la qualité suprême rencontre le panorama ultime. Une visite s'impose !

Pierre Larin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

info@pierrelarin.com

T: 450.510.5010

C: 438.889.3056

Inclusions

Électroménagers de la cuisine principale et de la cuisine de service, tous les luminaires fixes, miroirs des salles de bains et salles d'eau, habillages de fenêtres incluant les stores, tringles et rideaux, ouvre-portes de garage, accessoires de foyer, sump-pumps, thermopompes, fournaises et tout les systèmes de chauffage et de climatisation, échangeur d'air, refroidisseur pour cellier. Le mobilier peut également être inclus, selon entente entre les parties.

Exclusions

Tous les effets personnels, incluant les oeuvres d'art et le mobilier, sont exclus de la vente, sauf entente contraire entre les parties.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 4 500 000 $ Emplacement: 25 000 $ Municipalité: Vaudreuil-Dorion Adresse: Ch. de l'Anse Courtier(s): Pierre Larin
Année: 1993

Évaluation municipale

Terrain: 661 100 $ Bâtiment: 1 753 300 $ Total : 2 414 400 $

Dimensions

Terrain: 75.18 X 128 Mètres Superficie: 8888.4 Mètres carrés Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 9461 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 29 Chambres à coucher: 7 Salle de bain:4 Salle d'eau:3 Cuisine: 10.1x6.2 P (Céramique) Étage : RC Hall d'entrée: 12x7.7 P (Marbre) Étage : RC Coin repas: 8x13.1 P (Tapis) Étage : RC Autre: 23x22 P (Marbre) Étage : RC Salon: 13.1x13.1 P (Tapis) Étage : RC Bibliothèque: 16.6x18.3 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 16.10x13.1 P (Tapis) Étage : 2 Salle familiale: 16.4x25 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 5.10x11.9 P (Céramique) Étage : 2 Salon: 23.6x24.2 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 17x16.9 P (Marbre) Étage : RC Salle à manger: 16.5x17.2 P (Bois) Étage : RC Solarium: 21.1x20 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 6.8x5.5 P (Marbre) Étage : RC Salle d'eau: 5x7.6 P (Marbre) Étage : RC Mezzanine: 23.7x8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 27.3x24 P (Tapis) Étage : 2 Autre: 17.4x11.6 P (Granite) Étage : 2 Autre: 15x10 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 16.4x18.6 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 12.10x9.3 P (Marbre) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.2x14.5 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.7x15.9 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 7x11.2 P (Marbre) Étage : 2 Chambre à coucher: 17.4x12.3 P (Parqueterie) Étage : 2 Chambre à coucher: 14x12.4 P (Tapis) Étage : 2 Autre: 23.8x26.3 P (Tapis) Étage : S-S Salon: 15.10x18.5 P (Bois) Étage : S-S Salon: 15x13.10 P (Bois) Étage : S-S Autre: 14.11x12 P (Céramique) Étage : S-S Cave à vin: 7.7x23.10 P (Céramique) Étage : S-S Salle d'eau: 5.8x6.10 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 17x7.7 P (Céramique) Étage : S-S Atelier: 14.2x24.2 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Approvisionnement en eau Municipalité Équipement disponible Autre Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Garage Attaché Chauffé Double largeur ou plus Intégré Particularités Accès à l'eau Bordé par l'eau Intergénération Navigable Proximité Autoroute/Voie rapide Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Baignoire à remous Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique Vue Panoramique Sur l'eau Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 12 270 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 12 196 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 1 753 $ (Annuel) Total: 26 219 $