Opportunité unique : espace commercial neuf de 2000 à 5400 pc à louer. Emplacement stratégique, accès direct aux autoroutes, deux portes de débarcadère 14' x 14'. Subdivisible selon vos besoins, possible de louer plus de 5 400 pc avant achèvement des travaux. En zone I2-652, usages C4 et I2 permis. Idéal pour entrepreneurs généraux, plombiers, électriciens et entreposage. Adapté aussi pour bureaux de « sièges sociaux » et commerces de gros. Non adapté pour entreprises de transport. Voir addenda pour plus d'information. Loyer triple net. 18,50$/pi.ca/année plus les frais communs établies à 3,00$/pi.ca/année pour la première année.

Loyer triple net. 18,50$/pi.ca/année plus les frais communs établies à 3,00$/pi.ca/année pour la première année.

Opportunité exceptionnelle : espace commercial neuf à louer. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une visibilité remarquable, il offre un accès direct aux autoroutes. D'une superficie de 2000 à 5400 pieds carrés, cet espace est muni de deux portes de débarcadère, portes de 14' x 14', hauteur libre de 14'. Flexible à vos besoins, il est subdivisible en deux locaux distincts pour des locataires recherchant une superficie moindre. De plus, avant l'achèvement des travaux, il y a la possibilité d'adapter la superficie louée selon vos besoins, possible de louer de 2 000 à plus de 5 400 pc.

Localisé en zone I2-652, les usages C4 et I2 y sont autorisés. C'est l'endroit parfait pour les acteurs du secteur de la construction tels que les entrepreneurs généraux, plombiers, électriciens et autres métiers connexes. Il est également adapté pour l'entreposage, les établissements industriels, commerciaux et de services qui pourraient générer des nuisances extérieures. L'espace est également approprié pour accueillir des bureaux de type « sièges sociaux » ayant des besoins d'espaces annexes à vocation industrielle ou de commerce de gros. À noter cependant que la superficie de terrain n'est pas adaptée pour les entreprises de transport souhaitant stationner leurs équipements.

Il sera de la responsabilité du locataire d'obtenir auprès de la ville les confirmations et autorisations que l'usage qu'il entend donner à l'immeuble est conforme au règlement de zonage

Possibilité d'avoir des espaces bureaux, stationnement pour les employés.

Une servitude de restriction commerciale interdit tout genre d'opération commerciale relatif à l'exploitation et la vente d'essence et de diesel, la vente de produits connexes ou dérivés, y compris l'exploitation d'un dépanneur, le service d'entretien et de réparation pour tout genre de camions et remorques et le service de lavage et d'entretien esthétique pour tout genres de camions et remorques.