à vendre

2800-2810 Rue Masson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

2800-2810 Rue Masson | #10904222 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

3 850 000 $ CAN

VOIR LA CARTE

Bienvenue au 2800 rue Masson, Superbe immeuble multilogements mixte résidentiel et commercial, idéalement situé sur une artère très passante et recherchée, à proximité immédiate de tous les commerces et services.

L'immeuble se compose de :

8 logements résidentiels offrant un excellent taux d'occupation

2 espaces commerciaux en façade et un sur la rue perpendiculaire, assurant une visibilité maximale et une forte demande locative

En 2013, des rénovations majeures ont étés réalisées suite a un incendie, conférant à la propriété une qualité et une valeur durable, limitant les coûts d'entretien futurs.

Un investissement clé en main, alliant rentabilité, emplacement stratégique et potentiel de valorisation.

Les loyers commerciaux sont exprimés en loyer net, tandis que les autres loyers représentent les charges locatives (ou loyers accessoires) utilisées pour refacturer les frais d'exploitation conformément aux dispositions des baux.

À ne pas manquer !

Richard Beaumier
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

rbeaumier@profusion.global

C: 514.434.5594

F: 450.510.5011

Inclusions

Exclusions

Effets personnels des locataires

Description

Détails

Type de propriété: Prix: 3 850 000 $ plus taxes Municipalité: Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Adresse: Rue Masson Courtier(s): Richard Beaumier
Année: 1928

Évaluation municipale

Terrain: 550 300 $ Bâtiment: 1 230 600 $ Total : 1 780 900 $

Dimensions

Terrain: 14.88 X 27.43 Mètres Superficie: 407.6 Mètres carrés Bâtiment: 14.88 X 27.43 Mètres Aire habitable: 0

Pièces

Pièces: 5 Chambres à coucher: 3 Salle de bain:1 Salle d'eau:0

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Mode de chauffage Plinthes électriques Revêtements Brique Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Commercial Résidentiel

Coûts

Assurances : 13 500 $ (Annuel) Coût d'énergie : 4 372 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 33 063 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 479 $ (Annuel) Total: 52 414 $